Edificio commerciale con abitazione

Oggetto della presente vendita è la proprietà superficiaria a tempo indeterminato di un edificio commerciale con abitazione del custode a Cittadella (PD), in via Tofana di Rozes. L’immobile è sito in una zona periferica a Nord-Ovest del comune fuori dalle mura del centro storico, in un contesto urbanizzato, caratterizzato da edifici a destinazione residenziale anche se il piano degli interventi del Comune di Cittadella ne prevede la destinazione commerciale. Percorrendo poco più di un chilometro è possibile raggiungere la SS47 la SR53, o il centro storico di Cittadella.Il fabbricato, la cui costruzione risale a fine anni ’80, è dotato di struttura a travi e pilastri in cemento armato prefabbricato; è articolato in due blocchi comunicanti sviluppati su due livelli fuori terra e due piani interrati. Il primo blocco è costituito da diversi locali ad uso magazzino distribuiti su tutti e quattro i livelli, negozio con uffici e cortile al piano terra. Il secondo blocco è adibito ed abitazione del custode, sviluppato al piano terra e primo. I serramenti esterni sono realizzati in alluminio anodizzato con vetrocamera, i pavimenti nella parte interrata sono realizzati in cls lisciati mentre l'area al piano terra e primo, compresi i servizi igienici e l'abitazione sono in gress porcellanato, fatta eccezione delle camera della zona abitativa che sono state realizzati in listelli di legno. L'immobile ha subito atti di vandalismo. Classe energetica “G”Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/edificio-commerciale-con-abitazione-2657/

 

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